Прежде всего, нужно определить общий размер экономии энергоресурсов в натуральном выражении, который должен обеспечить Исполнитель по итогам исполнения энергосервисного контракта (например, 500 кВт), а также срок действия контракта (например, январь-декабрь 2012 года).
Для удобства контроля Заказчика за достижениями Исполнителя срок действия договора может быть разделен на отчетные периоды (от 1 месяца до 1 года), в конце которых стороны будут оценивать достигнутую экономию (например, 100 кВт – к 1 апреля 2012 года, 200 кВт – к 1 сентября 2012 года, оставшиеся 200 кВт – к 1 декабря 2012 года).

1)Общий размер экономии энергоресурсов, который должен обеспечить Исполнитель по контракту и срок действия контракта.
2)Список мероприятий по энергосбережению.
3)Средневзвешенная цена единицы энергоресурса (при осуществлении расчетов за поставку/куплю-продажу/передачу по нескольким ценам).
4)Пункт, определяющий момент исполнения обязательств Исполнителем.
5)Порядок определения объемов потребления Заказчиком энергоресурса до и после реализации Исполнителем мероприятий из списка.
6)Механизм распределения между сторонами дополнительной экономии энергоресурса.
7)Пункт, согласно которому размер вознаграждения Исполнителя устанавливается как процент от достигнутого им размера экономии расходов Заказчика на энергопотребление. 8)Сроки оплаты Заказчиком достигнутых Исполнителем долей от общего договорного размера экономии.
9)Обязанности сторон.
10)Ответственность сторон.
11)Порядок перехода к Заказчику права собственности на оборудование, установленное Исполнителем у Заказчика в ходе реализации списка мероприятий по энергосбережению.

Закон описывает энергосервисные договоры (контракты), позволяющие физическим и юридическим лицам достичь экономии энергоресурсов без вложения собственных средств, за счет средств энергосервисной компании. Оплата по энергосервисному контракту - часть стоимости сэкономленных ресурсов. Допускается применение энергосервисных договоров (контрактов), совмещенных с договорами поставки энергоресурсов (для всех, кроме государственных и муниципальных заказчиков).
Закон устанавливает обязательные условия энергосервисных контрактов, Правительство Российской Федерации устанавливает требования к условиям энергосервисных контрактов для государственных и муниципальных нужд, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти утверждает примерные условия энергосервисных контрактов, совмещенных с договорами поставки энергетических ресурсов.
Закон вводит обязательства для ресурсоснабжающих организаций и управляющих организаций предлагать населению меры по энергосбережению и энергоэффективности, в том числе путем реализации энергосервисных договоров (контрактов).